冠君产业信托(02778)现跌超4%，低见1.58港元，创2016年至今新低。截至发稿，跌4.73%，报1.61港元，成交额1678.95万港元。

消息面上，冠君产业信托公布去年度可分派收入同比跌13.6%，行政总裁侯迅透露，由于近年中环有不少甲级写字楼新供应，整体写字楼市场存在租金下行压力，认为本港写字楼租务仍面对挑战。

大摩称其每单位分派结构性下跌，该行对其今明两年的每基金单位分派预测下调13%及19%，并预期今年每基金单位分派按年跌7%，为连续第五年下滑，主要受累于写字楼前景疲弱和利息支出上升的影响。

汇丰则表示，冠君产业信托负面因素已在股价上反映，2023年每单位分派已连续第4年下跌，确认了该行对写字楼租务前景的关注，未来扭转的可见度仍低，相信短期获重估催化剂停止。